Moulins Habitat, a anticipé le Grenelle de l’Environnement, pour élaborer un programme de réhabilitation axé sur la performance thermique. Pour cela, un diagnostic thermique à été réalisé sur l’ensemble du patrimoine, afin d’établir le point de départ de l’étude. A l’aide du logiciel de coût global SEC (Sustainable Energy Cost) élaboré en collaboration avec la Commission Européenne, dans le cadre du programme Factor4, Moulins Habitat a pu mettre en place un programme prévisionnel optimisé de réhabilitation.
Il reste maintenant à élaborer le montage financier le plus approprié et le moins pénalisant, tant pour les locataires que pour l’Office.
Dans le cadre d’un autre projet européen, Saveworks, la mise en place d’un dispositif de sensibilisation des locataires à la sobriété énergétique a été mis en place, sous forme de test, dans un premier temps, afin que les familles concernées puissent devenir rapidement éco-citoyennes et participer aux économies d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. Si ce test est concluant, il sera généralisé à tout le patrimoine dans les ‘ prochaines années. Les économies d’eau et d’électricité, dans le cadre d’un comportement éco-citoyen pourront atteindre 20% des consommations actuelles.
Le programme de réhabilitation, tel qu’il a été étudié, et dans la mesure où les financements seront obtenus, pourra générer une économie de chauffage d’environ 50%.